"이번 생에 내 집 마련은 글렀다"고 포기하려고 했어? 정부에서 작정하고 만든 역대급 치트키가 바로 이거야! 단순히 이자 좀 더 주는 통장이 아니라 나중에 집 살 때 최저 2%대 금리로 대출까지 해주는 미친 혜택이 붙어 있거든! 딱 1분만 집중해서 청년주택드림청약통장에 대해 알아보자!
청년주택드림청약통장 핵심 요약: 무조건 갈아타야 하는 이유
| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 가입 대상 | 만 19~34세 무주택자 연 소득 5,000만원 이하 |
군필자는 복무 기간 차감 가능 |
| 통장 금리 | 최대 연 4.5% | 납입 한도 월 100만원 |
| 연계 대출 | 최저 연 2.2% | 분양가 80%까지 대출 가능 |
가입 조건: 소득 기준만 맞으면 OK
기존 청년우대형 청약보다 소득 기준이 완화돼서 가입하기가 훨씬 쉬워졌어
- 나이: 만 19세 ~ 34세 (병역 이행 시 최대 6년 인정, 40세까지 가능)
- 소득: 직전 연도 신고 소득이 연 5,000만원 이하 (근로, 사업, 기타소득 모두 포함)
- 주택: 가입 시점 기준 무주택 세대주 또는 무주택 세대원 (부모님 집에 살아도 내가 집 없으면 가능)
전환 가입 가능
이미 일반 청약통장을 가지고 있어도 조건만 맞으면 '청년주택드림청약'으로 전환할 수 있어! 기존 납입 기간과 횟수는 100% 인정되니까 무조건 바꾸는 게 이득이야!
이미 일반 청약통장을 가지고 있어도 조건만 맞으면 '청년주택드림청약'으로 전환할 수 있어! 기존 납입 기간과 횟수는 100% 인정되니까 무조건 바꾸는 게 이득이야!
연계 대출: 이게 진짜 "사기급" 혜택
통장 금리 4.5%도 쎄지만 진짜 핵심은 나중에 청약 당첨됐을 때 받을 수 있는 '청년주택드림대출'이야!
- 대출 금리: 소득과 만기에 따라 최저 연 2.2% ~ 최대 3.6% (시중 주담대가 4~5%인 걸 감안하면 반값 수준)
- 대출 한도: 분양가의 80%까지 지원 (최대 6억원, 85㎡ 이하 주택)
- 필수 조건: 통장 가입 기간 1년 이상 + 납입 금액 1,000만원 이상 채워야 대출 자격이 생김
결혼/출산 시 추가 금리 인하
대출 실행 후 결혼하면 0.1%p, 출산하면 자녀 1명당 0.5%p(2명 이상은 0.2%p)씩 금리를 더 깎아주고 최저 연 1.5%까지 내려갈 수 있는 파격적인 구조야!
대출 실행 후 결혼하면 0.1%p, 출산하면 자녀 1명당 0.5%p(2명 이상은 0.2%p)씩 금리를 더 깎아주고 최저 연 1.5%까지 내려갈 수 있는 파격적인 구조야!
신청 방법: 은행 앱으로 1분 컷
서류 떼러 돌아다닐 필요 없이 모바일로 바로 가능해!
- 취급 은행: 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행 등 9개 수탁 은행
- 필요 서류: 소득확인증명서(ISA용), 신분증 등 (대부분 앱에서 자동 스크래핑으로 확인됨)
- 방법: 사용하는 은행 앱 메뉴에서 '청년주택드림청약통장' 검색 후 가입 또는 전환 신청 클릭
청년주택드림 팩트체크: "남들은 이거 제일 궁금해하더라"
| 질문 | 답변 |
|---|---|
| 연봉 오르면 짤려? | 아니, 유지됨. 가입할 때만 소득 조건(5,000만원 이하)을 충족하면 됨. 나중에 연봉이 1억이 돼도 통장 금리 우대 혜택은 그대로 유지됨 |
| 무직자도 돼? | 소득 증빙 필수. 국세청에 신고된 소득이 있어야 가입 가능함. 대학생이나 취준생이라도 알바 등으로 소득 신고 내역이 있으면 가능 (소득 없으면 가입 불가) |
| 납입 금액 얼마가 좋아? | 월 10만원 추천. 공공분양 청약 인정 한도가 월 10만원까지임. 하지만 '드림대출' 조건(1년 1천만원)을 맞추려면 나중에 목돈을 추가 납입하거나 월 납입액을 늘려야 할 수도 있음 |