농지연금 가입 조건과 수령액 계산 언제 유리한지 체크 - 소담소담

누가 가입되고 매달 얼마 받는지! 가장 먼저 궁금하지? 농지연금 조건부터 농지연금 수령액 계산·지급 방식·비용까지! 처음 쓰는 사람 기준으로 핵심만 콕 집어 정리 했으니깐 처음 한다고 해서 걱정하지 말자!

농지연금 (한눈에 보기 쉽게 요약)

포인트	내용	비고
연령	만 60세 이상 가입 가능(배우자 55세 미만이면 비승계만 가능)	배우자 승계 선택 시 조건 확인
경력·농지	영농경력 5년+ · 지목 전/답/과수원 · 실제 영농	불법건축물·비농업용 시설 불가
가격평가	공시지가 100% 또는 감정가 80% 중 선택	가입자가 유리한 방식 선택
월지급 상한	월 300만원 한도	지급우대 시 가산 가능
지급우대	저소득 +10% · 장기영농 +5% · 공사 임대농지 +5%	요건 충족 시

농지연금 가입 조건

구분	요건	비고
연령	신청자 만 60세+	배우자 55세 미만이면 승계 불가 가입만 가능
영농경력	5년 이상 합산 인정	연속일 필요 없음
대상 농지	지목 전/답/과수원 + 실제 영농	불법건축물·비농업용 시설 없을 것
보유기간	현재 2년 이상 소유	취득원인·시기 확인
주소지 거리	주소지와 농지 간 연접 시군구 또는 직선 30km 이내	예외·확인은 지사 상담
권리·제한	선순위 채권·권리 설정 제한	일부 예외·말소 조건 존재

농지연금 수령액 계산

• 결정 요소 나이(배우자 포함)·농지가격(평가선택)·지급방식에 따라 월액이 달라져
• 상한 월 지급 총액은 300만원까지
• 우대 가산 저소득·장기영농·임대형 가입자는 5~10% 가산 가능

평가 선택	설명	언제 유리?
공시지가 100%	개별공시지가 기준	공시지가가 시세에 근접할 때
감정가 80%	공인 감정평가액의 80%	공시지가가 낮게 책정된 경우

정확한 월액은 농지연금 계산기에서 연령·배우자승계·평가방식·지급유형을 넣어 확인해줘

지급 방식 비교

방식	핵심	가입 가능 연령
종신정액형	평생 매월 같은 금액	60세+
전후후박형	처음 10년↑, 이후↓	60세+
수시인출형	총 한도 내 일부 수시 인출	60세+
기간정액형	5·10·15·20년 동안 정액	각각 78/73/68/63세+
경영이양형	기간 종료 시 농지 공사에 매도 약정, 월액↑	60세+

가입 후 3년 내 1회 방식 변경 가능(경영이양형 제외)

신청 절차

1. 상담 관할 지사 또는 포털에서 자격·필지 확인
2. 신청 신청서·신분증 등 기본 서류 접수
3. 심사 자격·평가·권리관계 확인
4. 약정·근저당 채권최고액 120%로 근저당 설정
5. 지급 월지급 개시(계좌)

비용, 이자, 한도 

항목	내용	비고
위험부담금	연금채권액의 연 0.5%가 매월 가산되어 해지 시 정산	경영이양형은 면제
약정이자	고정 2.0% 또는 변동 중 적용	월지급금에 가산되어 채무로 누적
근저당 설정	채권최고액 120% 설정	일부 등기비용 공사 부담, 법무사 보수 등은 본인 부담
중도상환	가능, 중도상환수수료 없음	해지 시 채무(월액+이자+위험부담금) 상환
월 상한	월 최대 300만원 지급	배우자 승계 시도 동일 상한

주의 사항

• 담보 농지는 영농·임대 가능하지만 권리설정·무단용도변경은 제한
• 경영이양형은 소유권 이전이 약정되어 있어 중간 변경 불가
• 주소지·보유기간·권리관계 등 요건은 지사 심사에서 최종 판단
• 정책·금리는 바뀔 수 있어 최신 약관·안내문을 확인

FAQ

질문	답변
배우자 승계를 하려면 나이 제한이 있어?	배우자가 55세 이상이어야 승계 조건으로 가입 가능해 55세 미만이면 비승계로만 가입 가능
우리 농지는 공시지가가 너무 낮은데 어떻게 평가해?	공시지가 100% 또는 감정가 80% 중에서 선택 가능해 유리한 쪽으로 결정해
월 얼마 받는지 미리 알 수 있어?	공단 계산기에서 연령·배우자·평가방식·지급유형을 넣어 보면 예상 월액을 확인할 수 있어
연금 받다가 해지해도 돼?	가능해 중도상환수수료는 없고 그동안의 월액+이자+위험부담금을 정산하면 돼